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記者了解到，目前昆明多家銀行均表示房貸業務在正常開展中，不存在停貸、斷貸的情況，但房貸額度緊張是目前各大銀行的狀態。

“現在多數銀行都出現額度緊張、放貸時間延長的情況。”某國有大行個貸中心工作人員表示，不管是新房還是二手房，額度都很緊張，“以我行為例，目前在辦理二手房貸款業務的客戶是上半年就開始排隊的。如果現在辦理，也許需要4～6個月左右才能放款，甚至時間更長。”

此外，另一家國有大行個貸中心工作人員也表示，房貸業務一直以來都在辦理，只是額度緊張，進度緩慢，目前辦理該業務，放款時間也許在年底，“如果這期間沒有額度，就只能排隊等待。”

對銀行額度的問題，該工作人員解釋道，“昆明暫時沒有停貸，只要審批、資金來源等符合規定，銀行受理了客戶貸款申請，就肯定會放款。可能是由于額度緊張，放貸時間拉長不少，因此造成了‘停貸’的假象。”

值得一提的是，去年12月31日，央行發布《建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，對銀行房地產貸款占比、個人住房貸款占比進行了限制。與此同時，今年上半年房地產融資監管方面的審核持續加強，如上海、北京等城市相繼出臺政策嚴查經營貸、消費貸等違規入市。在此政策之下，昆明各大銀行也迅速反應，嚴查首付款來源，貸款審核也越來越嚴格。?

“今年整個二手房的市場都不太好，貸款額度緊張，時間長，審查嚴格，造成許多原本有購房需求的客戶停下來觀望。相對來說，新房樓盤大多和銀行直接合作，貸款相對容易一些。二手房原本貸款流程多、時間慢，受多重監察、政策監管等因素影響，交易量受到了制約。”貝殼找房置業顧問馬經理表示，要想盡快辦理好貸款業務，盡量提前與銀行溝通，誠信準備相關資料，避免長時間等待后又不能貸款的局面。