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繼“呈貢城投擬用2億元資金

買入呈貢涌鑫哈佛中心部分資產

回款將用于后續工程建設”之后

近期

涌鑫哈佛中心項目又有了新進展

 

 

 

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好消息！涌鑫哈佛中心、經典雙城……昆明這些爛尾項目有望復活！

 

 

 

涌鑫哈佛中心售樓部

 

10月15日，昆明涌鑫中心（二期3#地塊）項目取得預售許可證，預售面積3.89萬平方米，批準預售幢號為1幢，這與呈貢城投擬購買的樓棟相符。由此來看，呈貢涌鑫哈佛中心復工續建指日可待。

 

 

政府已引入第三方機構
入駐涌鑫哈佛中心項目

 

圖自昆明市呈貢區房產信息網

 

 

昆明市呈貢區房產信息網顯示，昆明涌鑫中心（二期3#地塊）項目位于呈貢新區核心區（彩云南路與聚賢街交會處），開發商為云南涌鑫地產有限公司，預售許可證號為預許云字20211679號，發證日期為10月15日，預售面積為38866.59平方米，批準預售為1幢，售房單位為云南涌鑫地產有限公司。

 

其中，“昆明涌鑫中心”為項目備案名，“呈貢涌鑫哈佛中心”為項目推廣名，二者是同一個項目。

 

值得注意的是，涌鑫哈佛中心取得新預售證的樓棟與呈貢城投擬購買的樓棟相符。那么，呈貢城投擬購買涌鑫哈佛中心一事是否屬實呢？

 

記者在人民網地方領導留言板上查詢得知，9月6日，呈貢區住房和城鄉建設局在回復網友提問“呈貢區涌鑫哈佛中心爛尾樓”留言時，介紹了項目最新推進情況，其中項目預售資金的核查情況為：“目前市公安局呈貢分局經偵大隊正開展調查，查明項目被挪用的商品房預售資金流向，爭取追回被挪用的資金。”

 

 

答復中還透露，擬由呈貢城投公司用2億元購買涌鑫項目3號地塊1號樓及部分車位，回款專項用于項目后續工程建設。目前雙方已經達成一致意見，正在協商具體細節。

 

此外，政府已引入第三方機構入駐涌鑫哈佛中心項目，進行資產盡職調查、財務審計、造價評估等復工前期各項準備工作。

 

記者采訪了涌鑫哈佛中心項目相關負責人戚先生。戚先生表示，此次項目取得新預售證的，就是涉及呈貢城投的3號地塊1號樓。目前各單位的復工事宜還在洽談中，“本月底應該可以基本確定項目復工時間”。

 

項目停工后暫未復工

 

 

項目自2014年至今
共獲25張預售證

 

 

公開信息顯示，涌鑫哈佛中心于2013年8月開工建設。總面積約82萬平方米，項目總投資467764萬元，共分為A1至A9共9個地塊開發建設。

 

其中A1、A4、A5、A7地塊已經完成竣工驗收并交付使用。后因項目資金鏈斷裂，開發商拖欠施工方大量工程款，導致A2、A3、A6、A8、A9地塊停工至今。

 

從昆明市呈貢區房產信息網可以看到，涌鑫哈佛中心首次獲預售證是2014年5月23日，批準預售為昆明涌鑫中心一期4#地塊6棟、9棟。

 

截至10月15日，該項目一共取得了25張預售證。此次涌鑫哈佛中心再次獲得預售證，較上次發證日期（2020年4月22日）已經過去了一年多時間。

 

 

呈貢區住房和城鄉建設局：

將按“一樓一策”方案推進復工

 

 

呈貢區住房和城鄉建設局在回復網友留言時表示：為妥善解決涌鑫哈佛二期工程停工及延期交房的相關問題，維護業主利益，該局多次約談開發企業，督促云南涌鑫地產有限公司擴寬融資渠道，多方面籌集資金或引入第三方進行合作開發，盡快實現工程復建交房。但項目存在拖欠大量工程款等問題，經多方努力，仍難以引入合作方和接盤方。該局多次組織施工單位和開發商協商解決工程款拖欠事宜，經多次協調，開發企業和施工單位于2020年10月20日簽訂復工備忘錄，達成了“分期、分批支付墊資款，逐步由點到面全面復工”的一致意見，但因開發商未按備忘錄約定分期分批支付拖欠工程款項，導致停工至今，未實現復工。

 

2020年8月20日，相關部門成立了工作領導小組，制定了《關于化解昆明涌鑫哈佛中心信訪突出問題工作方案》，推進問題化解工作。

 

2021年，涌鑫哈佛項目被列為爛尾樓進行專項整治，成立了由區常務副區長任組長，區住建局為牽頭部門，市公安局呈貢分局、吳家營街道辦、區法院、區商務投資促進局、區信訪局等部門參與的爛尾樓清理整治工作領導小組，制定了《昆明涌鑫中心項目A2、A3、A6、A8、A9地塊“一案一策”包案化解實施方案》，明確了化解思路和化解路徑，目前正按照方案推進項目化解工作。

 

 

 

整理編輯

來源：都市時報、昆明市呈貢區房產信息網、領導留言板

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