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玉溪市自然資源和規劃局相關負責人介紹，《規定》最早編制并實施于2013年，并于2016年重新修訂編制。去年以來，為改善城鄉人居環境，實現城鄉規劃編制和規劃管理的規范化和法制化，玉溪市自然資源和規劃局對上一版規定執行近5年產生的問題進行收集、匯總、分析，充分聽取、吸納各方意見，修訂了2021版的《規定》。

在城市用地開發控制方面，《規定》明確，建筑容量、建筑高度、綠地率、建筑退讓等控制要求，按照經批準的控制性詳細規劃執行。居住用地為主的混合用地，住宅計容建筑面積不得小于總計容建筑面積的70%；商業服務設施為主的商住混合用地，住宅計容建筑面積不得大于總計容建筑面積的40%。

在用地邊界控制方面，《規定》明確，建設項目地塊規模原則上應當按規劃控制道路紅線圍合的街坊進行整體規劃建設；對無法形成街坊整體開發的用地，鼓勵在同一街坊內整合周邊可開發用地，統一規劃設計、統一開發建設。

民有所呼，政有所應。據介紹，《規定》集中反映了市民的呼聲，圍繞老舊小區改造、城市更新、公廁和停車位建設、服務設施配套、鄉村建設等熱點內容進行了修訂，重點考慮了市民呼聲較高的城市停車設施配置、城市及小區充電設施配置等要求，還針對陽臺飄窗計算規則、坡地建筑地下室半地下室容積率計算、道路綠化指標、建筑間距控制等內容進行了調整。

“《規定》施行后，新建的小區將更加宜居，老舊小區進行城市更新改造后，配套設施也將更完善。”玉溪市自然資源和規劃局相關負責人介紹。